Tarlaya Ev Yapmanın Kuralları! Toprak Yatırımcısı Arif Güdül Açıkladı
Artan konut fiyatları ve şehirdeki kalabalıktan kaçınma isteği, arsa ve arazilere olan talebi artırdı. Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, tarlaya ev yapmanın kurallarını sosyal medya hesabından paylaştı. İşte detaylar!Artan konut fiyatları ve şehir içindeki yoğun yaşam isteği, insanları arsa ve arazi alımlarına yönlendirmiş durumda. Ancak, tarlaya ev yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken birçok detay bulunuyor. Bu konuda bilgi veren Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, tarlaya ev yapmanın kurallarını tek tek açıkladı.Güdül, "Her tarlaya ev yapmak mümkün değil, bu işte dikkat edilmesi gereken yasal sınırlamalar var" dedi.5000 Metrekare Kuralı:
Tarlaya ev yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken ilk
kural, 5000 metrekarelik bir alandan küçük tarlalara yasal olarak ev inşa
edilememesi.
Yol ve Cephe Şartı:
Eğer tarla 5000 metrekare'den büyükse dahi, kadastral yolu
olmayan veya cephesi 25 metreden az olan tarfalara ev inşa edilemez.
Tarım İl Müdürlüğü Sınırlaması:
Tarım İl Müdürlüğü tarafından belirlenen ova sınırları
içindeki tarlalara ev yapma izni verilmez, büyüklük ne olursa olsun.
Büyüklük ve Bağımsız Bölüm Alanı:
Tarla 5000 metrekare'nin üzerindeyse, yapılacak evin
bağımsız bölüm alanı tarlanın büyüklüğüne eklenir.
DSİ Çalışmaları ve Sulama Alanları:
DSİ tarafından sulama için yapılmış alanlarda, 5000
metrekare'den büyük olsa dahi ev yapımına izin verilmez.
Sit Alanı Kısıtlaması:Sit alanları içindeki tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsunev inşa edilemez.
Kooperatif ve Hobi Bahçesi:
Tarımsal nitelikli kooperatifler aracılığıyla hobi bahçesi
veya tiny house tipi yapılar inşa edilemez.
Konteyner ve Prefabrik Binalar:
Mevzuatta konteyner veya prefabrik bungalow yapımına izin
veren özel bir madde bulunmamaktadır.
Kaçak Yapılar ve Belediyeler:
Belediyeler kaçak yapıları kabul etmez, kaçak yapılar ciddi
sonuçlara yol açabilir.
Sondaj Yasağı ve Cezalar:
Sondaj yapılması yasaktır ve yasa dışı sondaj ciddi para
cezalarına neden olabilir.
Elektrik ve Su Bağlantı Sözleri:
Elektrik ve su bağlantıları için yapılan vaatlerin kesin
olmadığına dikkat çekildi.
Tarlanın Vasfı Değişmez:
Tarlanın etrafını çevirmenin, örneğin duvar örmenin, arsa
statüsü kazandırmayacağı vurgulandı.
'Arsa' Etiketli Tarlalara Dikkat:
Köy içi imarlı ve kırsal yerleşik alan lejantına sahip
yerler dışında, tarlaya 'arsa' yazılmasının bir anlamı olmadığı belirtildi.
Bilgi Almadan Alım Yapmayın:
Tarlayı ev yapmak için satın almayı düşünenlere, ilgili
belediyelerden veya il özel idarelerinden önceden bilgi alınması gerektiği
hatırlatıldı.
Güdül, bu bilgilerin yatırım yapmadan önce dikkate alınması
gereken hayati öneme sahip yasal sınırlamalar olduğuna dikkat çekti. Herhangi
bir yatırım öncesi mutlaka ilgili kurumlarla iletişime geçilmesi ve bilgi
edinilmesi gerektiğini vurguladı.
Yorumlar:
Serkan Sarı: Tarım arazileri icralar yüzünden satılıyor,
dikkatli olmalıyız!
Belediye bütçesi rekor kırdı, nedeni imar ve istimlak
çalışmaları!
(Bu kısımda diğer yorumlar ve düşünceler eklenir.)
#tarlayaevyapılırmı#tarlayaevyapmaşartları#alanyaemlaktakip